Сколько я должна заплатить налога при продаже квартиры
Здравствуйте! Я владелица 1/2 квартиры с июня 2010г., которую я приобрела в результате договора мены, 1/2 с октября 2012г. по договору купли продажи за 1100 тыс. руб. Я хочу продать всю квартиру за 2500 тыс. руб., сколько я заплачу налога? или его можно обойти. Спасибо
Вы можете на сумму, указанную в договоре мены, а так же на стоимость второй половины квартиры, уменьшить доход от ее продажи. С точки зрения Гражданского кодекса, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными (ст. 568 ГК РФ). Поэтому стоимость квартиры, указанную в договоре мены, можно считать расходами, связанными с получением дохода от продажи этой квартиры.
Сумма налога составит:
(2500 000 — 1100 000 — сумма по договору мены) х 13%
В то же время, в Налоговом кодексе нет нормы, которая регулировала бы начисление НДФЛ в подобной ситуации. А значит налоговики могут вам отказать в таком вычете, как уменьшение дохода от продажи квартиры на стоимость, указанную в договоре мены. И отстоять свое право возможно удастся только в суде.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».