задать вопрос

Соглашение о распределении дохода от продажи недвижимости

При продаже квартиры продавцы пишут расписки в получении денег. Если в расписках и в соглашении о распределении доходов указаны разные суммы, почему расписки имеют приоритет перед соглашением? Соглашение регистрируется в ГБР. Разве расписки не внутреннее дело между покупателем и продавцом?

Ответ

Нет, не внутреннее.

Соглашение — это документ в котором стороны ДОГОВОРИЛИСЬ распределить доход определенным образом. Но налогом облагают доход, полученный по факту, а не по договоренности. Если вы договорились получить доход 100 руб., а по факту получили 500 руб., то налогом будет облагаться фактический доход — 500 руб.

Единственный документ, который подтверждает сумму фактически полученного дохода — это расписка. Поэтому она имеет приоритетное значение.

Другой пример. Я продал квартиру. Договор был отдан в Росреестр. Оформлен акт приемки-передачи квартиры. Права собственности зарегистрировано за покупателем. Но денег за квартиру он мне не заплатил. Ну нет у него денег. Так вот до тех пор пока он не заплатит мне деньги у меня не возникает доход от продажи квартиры, облагаемый налогом. А факт уплаты мне денег подтверждается исключительно моей распиской.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии