Срок собственности более 3 лет или нет
Вопрос такой: квартиру купили и было свидетельство с обременением — ипотека в силу закона в апреле 2009г, в октябре 2012г ипотеку погасили и получили новое свидетельство без обременения. Хотим продать квартиру и потом купить другую. Надо ли платить налог и подавать декларацию? Для налоговой — с какого времени начинается собственность — сохранились оба свид-ва.
Налог вам платить не надо. Право собственности на квартиру у вас возникло после первоначальной государственной регистрации сделки купли-продажи (то есть в апреле 2009 года). Тот факт, что впоследствии вами получено новое свидетельство (со снятием обременения) никакого начения не имеет. Выдача этого свидетельства не означает, что вы утратили право собственности на квартиру и получили его вновь. Оно означает лишь одно — с квартиры снято обременение (залог).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».