Сроки получения выплаты от момента оформления в собственность
Здравствуйте! В октябре 2014 года заключили со строительной организацией договор о долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме, с привлечением ипотечных средств. В декабре 2015 года дом сдан в эксплуатацию. Весной 2016 планируется регистрация собственности. Квартира была приобретена ценой ниже 4 млн. рублей. Согласно брачному договору, наши доли в квартире будут составлять 1/3 и 2/3. Мы оба работаем. На сегодняшний момент я нахожу в декрете. Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право получить свой налоговый вычет в 2016 году и в каком объеме. Большое спасибо за ответ.
Право на вычет у вас возникло после оформления акта приемки-передачи квартиры. Дата ее оформления в собственность значения не имеет. Скорее всего акт оформлен в декабре 2015 года. Поэтому вычет вы можете заявлять уже в 2015 году.
Предположим, что квартира стоит 3 800 000 руб. Тогда вы получаете право на вычет в размере:
- 1 собственник — 1 266 667 руб. (3 800 000 х 1/3)
- 2 собственник — 2 533 333 руб. (3 800 000 х 2/3)
Вычет будет уменьшать ваши доходы, полученные с 1 января по 31 декабря 2015 года. Вычет уменьшает доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. Если вы в декрете и у вас таких доходов нет, то воспользоваться вычетом вы не сможете (нечно уменьшать). Право на вычет за вами сохраняется пожизненно. Вы сможете его поулчить после появления таких доходов.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».