Сумма налога которую надо заплатить
Если продается в этом году только 1/3 кафе которая принадлежит мне более трех лет моему компаньену которому принадлежит 2/3 за 4500000руб.
По общему правилу если доля принадлежит вам на праве собственности более трех лет, то доход от ее продажи освобождается от НДФЛ в полном объеме (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Однако по мнению Минфина России это правило применяется только в отношении жилых помещений (письмо Минфина РФ от 15 марта 2013 г. N 03-04-05/4-232). Помещение кафе к ним не относится. Поэтому при расчете налога доход от продажи доли в кафе вы можете уменьшить на сумму расходов по ее приобретению, которые подтверждены документально. Если вы решите воспользоваться вышеуказанной льготой, установленной статьей 217 Налогового кодекса то, возможно, свое право на нее вам придеться отстаивать в суде.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».