Свидетельство выдано в 2014 , но по решению суда 2010 года, как считать более 3 х лет в собственности ли нет?
Здравствуйте, мы обманутые дольщики, которые с 2008 года строили жилье, и вот наконец построили и теперь решили продать. Но в связи с тем, что дом строился оооочень долго, и был страх вообще остаться ни с чем в 2010 году по решению суда мы получили свидетельство на незавершенное строительство. А свидетельство о собственности квартиры мы получили после того, как дом ввели в эксплуатацию, и множества разных процедур, поэтому только в 2014 году. Сейчас нашли покупателя. Но платить налог с дохода 500 тыс? Так она нам досталась с трудом еще государству платить за это?! Что делать? Опять в суд?
Суд не поможет. С юридической точки зрения продаваемое имущество (квартира) находилось в вашей собственности меньше 3-х лет. Остальное, к сожалению, эмоции. Поэтому каждый продавец получит доход, облагаемый налогом. При расчете налога он может его уменьшить или на имущественный вычет в сумме 1 000 000 руб. или на расходы по приобретению этой квартиры, которые подтверждены документально. Кроме того, по этой квартиры вы вправе заявить и второй вычет — как покупатель недвижимости. Его сумма будет равна расходам на приобретение (но не более 2 млн. руб.). Тот факт, что квартира, по которой заявляется вычет будет продана никакого значения не имеет. Правда этот вычет вам предоставят при условии, что ранее вы им никогда не пользовались.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».