Уплата налога от продажи квартиры

Здравствуйте!
Трехкомнатная квартира была приватизирована в 1995 г.(т.е. в собственности находится более трех лет), собственников 5, у каждого равная доля — 1/5. В 2011 году мама наследовала долю отца (2/5), у троих детей доли не изменились (по 1/5).
13 декабря 2011 года была сделка по продаже 3-х комн. квартиры (2150 т.р.) и приобретена квартира за 1290 т.р., 22 декабря 2011 года малосемейка за 630 т.р.

Вопросы:
Для собственника с долей 2/5 3-х комн. квартира рассматривается как Доля, находящаяся в собственности менее 3-х лет?
Если ДА, то как правильно рассчитать налог?
И как можно его уменьшить?