Уплата НДФЛ при продаже квартиры в болевой собственности
Здравствуйте, проясните пожалуйста ситуацию. Мы с мужем купили квартиру в 2011 году в долевую собственность по 12 каждому. В 2015 году мы подарили по 12 доли своим двум несовершеннолетним детям, таким образом мы стали владельцами этой квартиры каждый по 14 доли. В этом же 2015 году мы её продаем за 1500000 руб. Мы с мужем владели ею более трёх лет, наши дети менее трёх лет. Нужно ли нам платить налог за своих детей? Если да, то в каком размере? Спасибо.
Да, у детей возникает доход, облагаемый налогом. При этом они вправе его уменьшить на имущественный вычет для продавцов долей в недвижимости в сумме 250 000 руб. (1 000 000 х 1/4).
В договоре купли-продажи вам нужно прописать порядок распределения дохода между всеми продавцами (кто и сколько получает). И установить, что каждый ребенок получает 250 000 руб. Вся остальная сумма делиться между вами. Тогда доход каждого из детей будет равен вычету и дохода, облагаемого налогом, у них не будет. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу за детей вы обязаны сдать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».