задать вопрос

Уплата НДФЛ при продаже недвижимости

Добрый день! В 2013г. заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Стоимость жилого дома по договору — 1 000 000 руб., земельного участка — 800 тыс. руб. На момент продажи жилой дом находился в собственности продавца менее 3-х лет, земельный участок — более 3-х лет. Нужно ли платить налог с продажи объектов недвижимости? Если да, каким образом он будет рассчитываться?

Буду Вам признателен за ответ на данный вопрос!

Ответ

Налог платить не нужно. Доход от продажи любого имущества, которым человек владел три года и больше налогом не облагают в принципе. Декларированию подобный доход не подлежит. Поэтому доход от продажи земельного участка (более 3-х лет в собственности) налогом не облагают.

Доход от продажи дома (менее 3-х лет в собственности) может быть уменьшен на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Вычет — это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. В отношении недвижимости она составляет 1 000 000 руб. У вас доход от прдажи дома равен сумме вычета. Поэтому доход, облагаемый налогом, будет равен:

1 000 000 (доход) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. При этом деклрацию по налогу вы обязаны подать в любом случае. В ней нужно отразить доход от продажи дома и сумму вычета.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии