Уплата НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день!
В 2013г. заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Стоимость жилого дома по договору — 1 000 000 руб., земельного участка — 800 тыс. руб. На момент продажи жилой дом и земельный участок находились в собственности продавца менее 3-х лет.
Нужно ли платить налог с продажи объектов недвижимости? Каким образом будет рассчитываться налог: от стомости каждого объекта недвижимости, указанной в договоре, или от общей суммы сделки (1 800 000 руб.)?
Буду Вам признательна за ответ на данный вопрос!
Доход от продажи недвижимости, которой вы владели меньше трех лет, облагается налогом на доходы. При этом он может быть уменьшен (что то одно по вашему выбору):
- или на имущественный вычет для продавцов недвижимости (вычет — определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доходы при расчете налога). В отношении недвижимости эта сумма составляет 1 000 000 руб.;
- или на расходы по покупке проданного имущества, которые подтверждены документально.
Предположим, что вы воспользовались вычетом (1 000 000 руб.). Тогда доход, облагаемый налогом, составит:
1 000 000 (доход от продажи дома) + 800 000 (доход от продажи земли) — 1 000 000 (вычет) = 800 000 руб.
С него нужно заплатить налог в сумме:
800 000 руб. х 13% = 104 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».