В 2006 г. я купила садовый участок и садовый домик на нём. В 2013 г. домик достроили до жилого, подана декларация об объекте., получено свидетельство на право собственности на этот жилой дом от 20.08.2013 г.,в котором указаны документы-основания: декларация об объекте недвижимого имущества и договор купли-продажи от 2006 г.. Свид-во на участок от 2006 г. осталось без изменения. 17.10.2015 г. этот дом и участок проданы, в договоре обозначена общая цена. Как в таком случае формируется база для уплаты НДФЛ?
Доход от продажи недвижимости, облагаемый налогом, будет равен:
Вариант 1.
Доход от продажи дома — 1 000 000 (вычет) = Доход
Вариант 2.
Доход от продажи дома — Расходы по строительству дома = Доход
Доход от продажи земли налогом облагаться не будет в любом случае. Единственная проблема — нужно разделить доход от продажи дома и доход от продажи земли. Нужно оформить не одну, а 2 расписки в получении денег от покупателя. Одну на дом, вторую на землю. И указать в какой сумме вы получили деньги за каждый объект. Оформленные расписки отдайте покупателю. Копии оставьте себе.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».