Уплата НДФЛ с продажи участка и дома
В 2006 г. я купила садовый участок и садовый домик на нём за 500000 рублей. Есть акт сноса этого садового домика в 2012 году. В 2013 г. на этом участке построен жилой дом, подана декларация об объекте., получено свидетельство на право собственности на этот жилой дом от 20.08.2013 г.,в котором указаны документы-основания: декларация об объекте недвижимого имущества и договор купли-продажи от 2006 г.. Свид-во на участок от 2006 г. осталось без изменения. 17.10.2015 г. этот дом и участок проданы, в договоре обозначена общая цена 3800000 рублей.Покупатель не хочет составлять дополнительное соглашение и 2 расписки с целью разделить доход от продажи дома и земли. Могу ли я заявить в декларации сумму дохода, полученную от покупателя 3300000 рублей ( т.е. исключить из общей суммы стоимость имущества, бывшего в собственности более 3-х лет) и приложить все документы по сделке 2006 года- договор купли-продажи, расписка на 500000 рублей?
Можете. Но не понятно на каком основании доходы будут поделены именно так. Не ясно какая сумма дохода приходится на дом, а какая на участок. Тот факт, что участок куплен за 500 тыс. руб. сам по себе ничего не значит. В принципе мы можете разделить эти доходы как угодно. И задача налоговой инспекции доказать, что это было сделано неверно. В ваших условиях доказать это будет весьма проблематично.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».