Возврат налога при покупке квартиры

Чтобы получить возврат налога при покупке квартиры нужно оформить имущественный вычет.

Прежде всего, отметим, что имущественный вычет — это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. Купив недвижимость (квартиру, комнату, дом) вы получаете право на этот вычет.  Имущественный вычет будет уменьшать ваши доходы, облагаемые налогом по ставке 13 процентов (например, заработную плату). В результате государство будет обязано вам вернуть удержанный с вас налог на доходы (или с вас его не будут удерживать). Подробнее о том как работает вычет смотрите по ссылке.

Сумма имущественного вычета равна стоимости купленной недвижимости и процентов по ипотечному кредиту, потраченному на ее покупку, если таковые были. Однако максимальная сумма имущественного вычета ограничена. Вне зависимости от того сколько вы заплатили вычет при покупке квартиры (или другой недвижимости) не может превышать 2 000 000 руб. (без учета процентов по ипотечному кредиту).

Чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры (другой недвижимости) в налоговую инспекцию по месту вашего жительства нужно предоставить:

• декларацию по налогу формы 3 НДФЛ;
• документы, подтверждающие факт покупки и оплаты квартиры.

Есть много ограничений на предоставление имущественного вычета. Так, вы не имеете на него права если ранее вы хоть раз в жизни вычетом пользовались или купили квартиру у ближайшего родственника. Мы уже очень подробно писали о том, как получить и оформить имущественный вычет при покупке квартиры (см. ссылку). Эти правила действуют до 1 января 2014 года. Если вы купили квартиру после этой даты, то о том как оформить имущественный вычет смотрите по этой ссылке.

По данным ссылкам вы найдете порядок предоставления вычета, все ограничения на предоставление вычета, механизм его работы (на конкретных цифровых примерах), перечень и образцы необходимых документов.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».