задать вопрос

вычет с покупки квартиры

В 2010 г. приобрела в ипотеку однокомнатную квартиру, в этом же году получила уведомление для получения налогового вычета,в 2011 году ушла в отпуск по уходу за ребенком до 1,5, а потом и до 3х лет. Возвратила налог только за 2010г. Можно ли вернуть все обратно, т.к. планирую приобрести большую квартиру, а потом воспользоваться вычетом с другой квартиры? Сейчас мне возвращать не из чего, на роботу смогу выйти в лучшем случае в конце года. Другой вопрос: за 2010 год были выплачены проценты по ипотеке смогу ли я их вернуть, если за 2010 г. я вычет получила?

Ответ

В получении вычета по новой квартире вам откажут. Раз вы его заявили по однушке, то и должны продолжать им пользоваться именно по этому объекту. Такова позиция налоговиков. Боюсь, что оспорить ее можно только через суд. Если вы недоиспользовали вычет по однушке, то вы вправе им пользоваться в тех годах когда у вас появиться доход, облагаемый налогом. ТО есть в использовании этого вычета возможны перерывы. Например, вы купили квартиру в 2010 году и заявили вычет в общей сумме 2 000 000 руб. При этом за 2010 год вы получили доход, облагаемый налогом, в размере 600 000 руб. Соответственно за этот год вы используете вычет в этой же сумме. Его недоиспользованная часть составит 1 400 000 (2 000 000 — 600 000). В 2011 и 2012 году вы доходов, благаемых алогом, не получали. Соответственно сумма недоиспользованного вычета будет перенесена на 2013 и последующие годы до ее полного использования.

Сумма вычета увеличивается на проценты уплаченные вами по ипотечному кредиту вне зависимости от того когда вы их перечислили банку.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии