задать вопрос

вычеты при продаже и покупке квартиры

Добрый день! Друг продает квартиру, которую он купил в стройке за 1 500 000, сейчас он оформил право и продает за 2 000 000, он обязан уплатить налог с 500 000 (65 000), но он в этом же году (после продажи) же купил квартиру за 1 100 000 р. Может ли он не платить налог если вычетом он не пользовался, работал по ИП, сейчас официально не работает, принципиально ли это?

Ответ

Ваш друг может воспользоваться имущественным вычетом в части оставшейся дохода от продажи квартиры — 500 000 рублей. Этот доход облагается по ставке 13% и может быть учтен для вычета. Оставшуюся часть вычета по приобретенной квартире 600 000 руб. (1100 000 — 500 000) он сможет заявить к вычету тогда, когда у него будет доход, облагаемый по ставке 13%. Это может быть как зарплата, так и доход от продажи какого либо имущества. Подробнее смотрите по ссылкам.

Факт регистрации как ИП в данном случае не влияет на право на вычет.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии