Начало отсчета срока на выплату налога
Добрый день.Прошу дать консультацию. Мной был приобретен дом и земельный участок более трёх лет назад. Сразу же после заключения сделки были получены "свидетельства о регистрации права" на дом и на земельный участок. Однако буквально недавно мне было выдано новое свидетельство на дом, в связи проведенной реконструкцией (изменение жилой и общей площади). Придется ли платить налог 13% при продаже дома сегодня? Заранее благодарен.
Есть письмо ФНС России от 11 декабря 2012 г. № ЕД-4-3/21023@, касающееся срока владения квартирой, в которой проведена перепланировка и получено новое свидетельство. Налоговое ведомство в данном разъяснении пишет, что течение срока нахождения квартиры в собственности не прерывается в связи с перепланировкой.
Аналогичное правило действует и в отношении дома при его реконструкции и изменении внешних границ. Поэтому при продаже дома и участка земли, приобретенных более трех лет назад, платить налог с дохода от продажи вам не нужно.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».