Налог на жилую недвижимость после приватизации без регистрации в ЕГРП

Не простая задача. Ну давайте так. Плательщиком налога на имущество физических лиц по недвижимости являются его собственник.

Согласно старой редакции Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приватизированную недвижимость возникает: " …c момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов" (статья 7). Причем этот порядок действовал до изменения этого закона (до 21 мая 2001 года). Лишь после этой даты в законе вступили в силу изменения и он стал звучать так: "Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции".

Получается, что до 21 мая 2001 года для получения приватизированной квартиры в собственность достаточно было зарегистрировать договор в "исполнительном органе местного Совета народных депутатов". При этом человек получал его в собственность даже при условии, что соответствующие данные не были внесены в ЕГРП. Такое право возникало как на основании упомянутого закона (в старой редакции), так и на основании ст. 8 Гражданского кодекса: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом" (а "иное" законом как раз и было установлено).

Вывод — если приватизация была до 21.05.2001, то налог нужно платить вне зависимости от госрегистрации и внесения данных в реестр по квартире. Если после этой даты, то без записи в реестре (госрегистрации) человек не получает имущество в собственность. Следовательно, плательщиком налога он не является.

Ну как?

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».