задать вопрос

Занижение стоимости квартиры

Слышала, что многие риелторские агенства по желанию продавца занижают стоимость квартиры до 1 млн. рублей, если квартира в собственности менее 3-х лет и подписывают с покупателем агентский договор, где прописывается реальная стоимость покупаемой квартиры. Насколько этот договор может представлять собой юридически значимый документ? И можно ли им воспользоваться в случае необходимости? И как при небходимости доказать, что квартира стоила в 5 раз дороже?

Ответ

Стоимость квартиры, в первую очередь, определяется договором купли-продажи квартиры и любыми дополнительными соглашениями к нему. Именно этот договор подлежит государственной регистрации. Именно в рамках этого договора оформляется свидетельство о праве собственности на квартиру. Поэтому тот факт, что квартира обошлась вам дороже, нежели указано в договоре купли-продажи вам придется доказывать в суде. Удастся это или нет? Так ответить сложно. Нужно видеть все документы (в том числе и агентский договор), которыми была оформлена сделка. Вполне возможно что и нет. Ведь, например, продавец всегда может сказать, что условия договора заключенного между вами и риэлтерами ему не известны. И обычно риэлтер не вправе устанавливать продажную стоимость квартиры. Он не является ее собственником.

Портал "Ваши налоги"

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии