Вопросы и ответы

Налог на квартиру в долях? (#13236)

Здравствуйте! Мы с сыном получили уведомление по налогу на квартиру. У каждого по 1/3 доли! Сумма налога у нас разная? В налоговой инспектор объясняет, что сыну прибавили налог 2014 года, и поэтому у него сумма выросла в два раза. И у него расчёт ведётся совершенно по другой, какой-то формуле, которую она -инспектор не может нам объяснить и показать ввиду того, что мы всё равно ничего не поймём! Хотя налог за 2014 год у нас и у него погашен полностью, что подтверждают документы по оплате! Объясните по какой формуле сосчитали налог сыну, что он больше моего налога, и по какой формуле по новому законодательству рассчитывается налог за 2015 год? вот мои данные по квартире:

Кадастр. стоимость = 488 134 руб. Доля 1/3. Налоговая ставка 0,30, Кол-во месяцев 12/12, Коэффиц-т налогового периода 0,2.

У меня налог получился 98 руб. У сына 192 руб.

Хотя данные одинаковые. Объясните почёму такая разница в оплате?

второй вопрос Не жилой Садовый домик у меня площадью 18 кв.м. Почему с меня взяли имущественный налог? Надеюсь что вы поможете пенсионеру разобраться в этих вопросах.

Заранее Вам благодарен. С уважением Андрей Трофимович

Андрей Трофимович 3 недели 16 часов 32 минуты назад

Я так не могу посчитать налог. Нужно знать:

  1. Общую площадь квартиры.
  2. Сумму налога, которую вы платили в 2014 году.

Я приведу порядок расчета. Но этих показателей в нем не будет.

Прежде всего нужно определить сумму налога по всей квартире в целом. При этом учитывать, что 20 кв. м. в этой квартире налогом не облагают. Соответственно общую кадастровую стоимость нужно уменьшить на кадастровую стоимость 20 кв. м.

Кадастровая стоимость, облагаемая налогом, рассчитывается так:
488 134 (общая кадастровая стоимость) - (488 134 (общая кадастровая стоимость) : Общая площадь квартиры х 20 кв. м) = Кадастровая стоимость, облагаемая налогом

Затем определяют годовую сумму налога без учета понижающего коэффициента. Это делают по формуле:
Кадастровая стоимость, облагаемая налогом х 0,3 = Годовая сумма налога по квартире

Затем рассчитывают годовую сумму налога к уплате:
Налог за 2014 год + (Годовая сумма налога по квартире - Налог за 2014 год) х 0,2) = Годовая сумма налога к уплате

Затем рассчитывают налог по вашей доле:
Годовая сумма налога к уплате х 1/3 = Сумма налога по вашей доле

Подробный пример расчета налога на имущество смотрите по ссылке.

Сразу очевидно, что у вас и сына сумма налога должна быть одинаковой. А инспектор сама не понимает, как рассчитывается налог. Но у кого из вас она посчитана правильно непонятно. Если сын что то там не доплатил в 2014 году, это не имеет никакого отношения к 2015 году. Задолженность по 2014 году и налог за 2015 год рассчитываются и показываются в квитанции раздельно.

Непонятно и почему вы должны платить налог. Пенсионеры освобождены от уплаты налога по одному объекту недвижимости одного вида. Это значит, что если у вас в собственности только одна квартира, то по ней налог вы не платите.

Насчет домика. В общем случае он облагается налогом в общем порядке. Но, опять же, пенсионеры могут не платить налог. Подробнее о льготах по налогу на имущество физических лиц смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.