Вопросы и ответы

Нужно ли будет платить налог (#13211)

Добрый день! Я являюсь собственником квартиры более 3-х лет. Детям были выделены доли в этой квартире год назад, ввиду того, что квартира была куплена в ипотеку с использованием мат. капитала.После погашения ипотеки, доли были выделены. В результате, у нас долевая собственность на 3-х, у меня и у каждого ребенка по 1/3 квартиры. Сейчас мы ее продаем и покупаем 2-х комнатную квартиру и у детей там будет по 1/4 доли. Я не плачу налог, т.к. моя доля мне принадлежит более 3-х лет. А как обстоит дело с долями детей? Нужно ли будет платить налог? Благодарю за ответ!

Юлия 3 недели 3 дня 3 часа назад

Это зависит от продажной стоимости квартиры.

Чтобы не платить налог нужно четко прописать в договоре купли-продажи квартиры порядок распределения доходов между вами и детьми. По договору каждый ребенок должен получить доход от продажи этой квартиры не больше 333 333 руб. Вся остальная сумма дохода должна распределяться на вас.

В этом случае доход каждого ребенка будет уменьшаться на вычет для продавцов недвижимости 333 333 руб. (1 000 000 х 1/3). В результате доход каждого ребенка будет равен вычету. И дохода, облагаемого налогом, у них не будет. Но декларацию по налогу за них нужно сдать в любом случае. Вы же налог не платите в любом случае вне зависимости от суммы полученного дохода.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.