С квартиры, полученной в найм, налог на имущество не платят (письмо ФНС России)

Налогом облагают только ту недвижимость, которая находится в собственности человека. Если квартира была получена в социальный найм, то налог с ее стоимости платить не надо.

Письмо ФНС от 6 июля 2012 г. N БС-3-11/2353

«О порядке исчисления налога на имущество физических лиц и налога на имущество организаций»

Налогоплательщиками налога на имущество физических лиц согласно положениям статьи 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Закон) признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Согласно статье 2 Закона, объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение, сооружение, доля в праве общей собственности на вышеуказанное имущество.
В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Таким образом, квартира, предоставленная на основании договора социального найма, не является объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц.

Государственный советник Российской Федерации 3 класса

С.Л. Бондарчук