Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

2 вычета с одной квартиры, продал-купил в 2016г. пенсионер (#11533)

нужна помощь, запутался с новыми налогами при продаже квартиры, ситуация такая, чисто гипотетически: Работающий пенсионер заключил ДДУ в 2015г, акт приема-передачи и свидетельство получил в 2016г., стоимость квартиры по ДДУ 1 030 000р, пенсионер продает квартиру за 1 200 000р., в договоре указывая 1 200 000р. Я так понимаю можно по одной и той же квартире, если она была куплена и продана в течении года, заявить вычет и со стороны покупателя и со стороны продавца на нее. Так ли это? Если так, то продолжу. В 2017г. пенс понесет декларацию по этой квартире на имущественный вычет за 3 года сразу, т.к. он работающий пенс и возвращает себе уплаченные налоги с зп сразу за 3 календарных года, правильно? Параллельно подаем декларацию на уплату налога, т.к. срок владения менее 5лет, в декларации 1200-1030=170т. доходная база, ее на 13% получаем налог 22.1т.р., верно? или смотреть не отличатся ли сумма от кадастровой оценки на 30% и более или какие тут варианты? Подскажите пожалуйста, а то не хочется сюрпризов увидеть в 2017г.

Александр 1 год 39 недель 3 дня назад

В декларации за 2016 год пенсионер должен указать:

  • доход от продажи квратиры - 1 200 000 руб.
  • расходы на покупку квартиры - 1 030 000 руб.
  • имущественный вычет по этой квартире - 1 030 000 руб.

Доход от продажи квратиры уменьшается на расходы по ее покупке и на имущественный вычет. В результате его доход, облагаемый налогом по этой сделке, составит:

1 200 000 (доход) - 1 030 000 (расходы) - 1 030 000 (вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. При этом у него останется недоиспользованная сумма вычета в размере 860 000 руб. Она будет уменьшать его другие доходы, облагаемые налогом и полученные в 2016 году (например, зарплату). Если после такого уменьшения сумма вычета все равно останется, то она будет перенесена на 2015, 2014 и 2013 годы.

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.