Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

3 собственника при продаже квартиры,которая менее 3-х лет в собственности. (#4844)

Бабушка подарила свою квартиру трем сыновьям,каждому по 1/3. Они решили прадать квартиру за 2,5млн, квартира у них в собственности 6 месяцев, т,е в при продаже на каждый получит по 800 тыс. Придется ли им платить налог? И нудно ли будет каждому сыну подавать декларацию на 800 тыс?

Анна 4 года 33 недели 4 дня назад

Все зависит от того как они оформят продажу. Вариантов два. Первый квартира будет продана по одному договору купли-продажи квартиры. Второй - она будет продана по долям по трем договорам купли-продажи долей, при этом на каждую долю будет отдельное свидетельство о госрегистрации.

В каждом из этих случаев продавцы вправе воспользоваться имущественным вычетом. Это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. В отношении квартиры она составляет 1 000 000 руб. При этом если квартира продается как единый объект (первый вариант), то общая сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно каждый продавец получает право на вычет в сумме 333 333 руб. (1 000 000 х 1/3). Во втором случае каждому продавцу предоставляется вычет в сумме 1 000 000 руб. Распределению между ними он не подлежит.

Соответственно доход каждого продавца, облагаемый налогом, составит:

  • первый вариант:

2 500 000 х 1/3 (доход) - 333 333 (вычет) = 500 000 руб.

С него нужно заплатить налог в сумме 65 000 руб. (500 000 х 13%).

  • второй вариант:

2 500 000 х 1/3 (доход) - 1 000 000 (вычет) = 0 руб. 

Налог платить не нужно.

Вне зависимости от того нужно платить налог или нет каждый продавец обязан подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.