Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Благодарю за оперативность, счет пополнила в 13:16! И еще вопрос (#3508)

Продавец незавершенки просит оформить сделку на 1 000 000 руб.(реально платим 2 100 000) Могу ли я затраты на завершение строительства дома указать в декларации

Людмила С. 4 года 47 недель 3 дня назад

С продавцом все ясно. Он не хочет платить налог (так как владеет этим имуществом меньше 3-х лет), а хочет всю головную боль переложить на вас.

Теоретически вы можете так сделать (увеличить сумму вычета в 1 000 000 руб. на расходы по достройке и отделке дома). Но нужно учесть несколько очень важных нюансов:

1. Вы должны приобрести дом НЕЗАВЕРШЕННЫЙ строительством. По таким домам выдается специальное свидетельство о госрегистрации. В свидетельстве должно быть указано, что это "недострой". Если по документам дом строительством завершен, то учесть затраты на его достройку и отделку не получится. Вам откажут.

2. В договоре купли-продажи должно быть указано, что приобретается дом незавершенный строительством без отделки.

3. Все расходы по достройке и отделке должны быть поименованы в пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса (там дан их перечень).

4. Все расходы должны подтверждаться документально. Потребуются документы на каждую покупку и каждый вид работ.

5. Вычет вы сможете получить лишь после завершения строительства и получения на дом нового свидетельства о государственной регистрации где будет указано, что дом строительством завершен.

Уточнение. Последнее требование (п. 5) желательно, но не обязательно. Если налоговая откажет - можно и посудиться. Все остальные требования - обязательны.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.