Будет ли налог с материальной выгоды (продажа квартиры по цене ниже рыночной)?
Я купил квартиру до брака. Хочу продать её по договору жене за её деньги заработанные до брака. Я так понимаю большой проблемы в регистрации такой сделки не будет. Будет ли у жены материальная выгода и налог если цена на квартиру будет явно занижена? Спасибо.
Проблемы в регистрации сделки не будет вообще никакой. А вот при занижении суммы сделки материальная выгода у вашей жены будет. Это прямо предусмотрено пп. 2 п. 1 ст. 212 Налогового кодекса. Проблема в том, что вы и жена считаетесь взаимозависимыми лицами. А при приобретении чего либо у взаимозависимого лица по цене ниже рыночной у покупателя возникает материальная выгода, облагаемая налогом. Сумма выгоды равна разнице между рыночной ценой квартиры и ее стоимостью, указанной в договоре купли-продажи.
Проще квартиру жене подарить. В результате она тоже получит доход, но он не будет облагаться налогом по п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса. А она подарит вам деньги. С них вам налог платить не придется по тому же пункту той же статьи.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».