Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Буду ли платить налог !? (#9462)

Продали квартиру менее 3-х лет в собственности где были три собственника в равных долях( по 1/2 в том числе один собственник несовершеннолетний) в 2014 году за 5 200 000. Сразу же купили новую за 4 680 000 руб. Какой налог мы заплатим? Все версии которые слышу от налоговиков разные.

Анастасия 2 года 41 неделя 2 дня назад

Если 3 собственника в равных долях - то это по 1/3 каждый (а не по 1/2 - это 2 собственника).

Доход каждого собственника составит 1 733 333 руб. (5 200 000 х 1/3). Каждый собственник получат право на 2 имущественный вычета - как продавец и как покупатель недвижимости. Первый вычет 333 333 руб. (1 000 000 х 1/3) (вместо использования этого вычета доход от продажи может быть уменьшен на расходы по покупке). Второй - 1 560 000 (4 680 000 х 1/3). На этот вычет они вправе претендовать если ранее таким вычетом они не пользовались и квартира приобретена у не взаимозависимого лица.

В результате доход каждого собственника, облагаемый налогом, сосотавит:

1 733 333 - 333 333 - 1 560 000 = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Декларацию они обязаны подать. Оба вычета указывают в одной декларации.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Буду ли платить налог !?

Здравствуйте. Ситуация такая. В 2014 году продали квартиру в собственности менее 3 лет за 3300 млн и в этом же году купили черновую за 3050 млн, дело в том,что за проданную квартиру успели получить почти весь вычет. Как я понимаю,налог платить необходимо... Но есть вопрос. Могут ли быть какие то отсрочки платежа? Можно ли оставшуюся сумму возврата применить взаимозачетом?

Юлия 01 марта 2015 в 15:03:39
Re: Буду ли платить налог !?

1. Доход от продажи вы вправе уменьшить на расходы по покупке именно этой, то есть проданной квартиры (или на вычет в размере 1 000 000 руб. для продавцов недвижимости).
2. Да, зачет будет. В вашем случае доход, облагаемый налогом, будет рассчитан по формуле:
3 300 000 - Расходы на покупку (или 1 000 000) - Сумма недоиспользованного вычета = Доход, облагаемый налогом

vn 01 марта 2015 в 16:03:27
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.