Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Что являеться основанием права собственности (#6854)

Здравствуйте! Помогите разобраться.В 2009 году приобрела дом и земельный участок, в стадии "Незавершенный строительством", в 2011 г. ввела в эксплуатацию, получила новое свидетельство о праве собственности на уже жилой дом, в 2013 г.продала. С какого времени считается право собственности? Нужно ли мне будет платить налог? Ведь дом у меня в собственности с 2009 г. фактически. Что служит основанием, договор к-п или свидетельство?

Ирина 3 года 41 неделя 1 день назад

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Из этого правила есть исключения, но они вашей ситуации не касаются.

Вы приобрели и зарегистрировали в 2009 году один объект права собственности - "незавершенку", а продали другой - жилой дом. При этом право собственности на проданный объект (жилой дом) зарегистрировано лишь в 2011 году. Получается, что с момента его приобретения до момента продажи 3-х лет не прошло. Именно такую позицию занимают налоговики.

Мы придерживаемся другой точки зрения. Право собствености на проданный объект у вас возникло в 2009 году. Факт достройки дома и получения нового свидетельства о его госрегистрации не свидетельствует о том, что вы утратили право собственности на "недострой". Оно как у вас было, так и осталось. Поэтому с момента приобретения объекта до момента его продажи прошло более 3-х лет. Следовательно доход от его продажи налогом не облагают. Но, возможно, нашу точку зрения придеться отстаивать в суде.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.