Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Дарственная или купля-продажа, что выгоднее (#8113)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как выгоднее поступить. Я купила для дочери квартиру в 2012 году, оформила её на себя. В связи с тем, что сейчас прорабатывается вопрос о введении больших налогов за вторую квартиру, я хочу её передать дочери в собственность. Дочь пока не замужем. Право налогового вычета дочерью не использовано, она работает и неплохо зарабатывает. Еще есть сын. Как лучше оформить: куплю-продажу или дарственную?

Татьяна 3 года 17 недель 2 дня назад

И при дарении, и при купле-продаже, ваша дочь право на имущественный вычет по этой квартире реализовать не сможет. Так как это сделка между взаимозависимыми лицами, и по ним Налоговый кодекс запрещает использовать имущественный вычет. Возможно, с точки зрения дальнейшей продажи квартиры, выгоднее чтобы дочь ее у вас купила. В таком случае, если квартира будет продана дочерью до того, пройдет с момента регистрации ее как собственника квартиры, она сможет доход от продажи уменьшить на расходы по приобретению этой квартиры. 

А вот для вас выгоднее подарить квартиру, так как в таком случае никто налог платить не будет. Если же вы продадите квартиру дочери за цену, превышающую покупную стоимость, то вам нужно будет с разницы заплатить налог по ставке 13% (если покупная стоимость менее 1000 000 рублей, то при расчете налога доход можно уменьшить на вычет 1000 000 рублей и платить налог с разницы). Подробнее читайте по ссылке.

 

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.