Вопросы и ответы

Дата получения имущества в собственность (#12592)

Добрый день! Моему отцу около 15 лет назад был предоставлен в собственность зем. участок для индивидуального жилищного строительства. Право собственности было оформлено на него, но как я понимаю, раз родители состояли в браке, значит возникло право совместной собственности. В октябре 2013 г. данный участок был разделен на 2 участка, меньший был продан соседу, на оставшийся, на котором находится дом, также зарегистрировано право отца. При этом двум образованным участкам были присвоены новые кадастровые номера. После смерти отца маме было выдано свидетельство о праве на наследство на дом по завещанию от 2009 г., в том числе как пережившему супругу. В выдаче свидетельства на оставшийся зем. участок нотариус отказала, потому что в завещании был указан кад. № старого (разделенного) участка. Мы обратились в суд, в 2016 г. вынесено решение о признании за мамой права собственности на оставшийся участок в порядке наследования по завещанию (так и указано в решении), право еще не зарегистрировали. Если сейчас мама продаст участок, должна ли она будет платить налог? Меня смущает, что этот участок (с новым кад. №) образовался только в октябре 2013 г. Как вы полагаете, можно ли будет налоговой доказать, что налог платить не надо, т.к. этот участок образован из другого, на который право совместной собственности возникло 15 лет назад? Или лучше не рисковать и заключать сделку после октября 2016 г.?

Олеся 21 неделя 3 дня 21 час назад

Проблема в том, что после разделения участка старый участок (как объект собственности) исчезает и появляются два новых объекта. Поэтому право собственности начинает отсчитываться заново (с даты внесения новых записей в госреестр прав на недвижимость). Поэтому, чтобы продать участок без уплаты налогов он должен быть продан после октября 2016 года. Лучше не рисковать. Потому что все закончится судом с сомнительным результатом.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.