Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Декларация и налоговый вычет при долевой продаже наследства (#17784)

Добрый день!

Извините, я уже задавал тут вопросы в 17764, 17765, 17766, и получил грамотные ответы, за что огромное спасибо. После всех консультаций при подготовке декларации остался еще один главный спорный вопрос по вычету. Напомню, общий договор, в котором указаны в договоре доли 3/4 и 1/4 согласно оформленных прав через ЕГРН, квартира оценена при продажи в общую сумму 1 650 000 руб. для покупателя. Указана в договоре определенные суммы доходов каждого, и что мы определили каждый и получили каждый я 1 000 000 руб. от покупателя, она 650 000 руб. от покупателя. Естественно указывается у каждого своя сумма дохода в декларации, а вот с вычетом немного непонятно, эту долю вычета от 1 000 000 руб. высчитывать на основании указанных официальных долей 3/4 и 1/4 в договоре или на основании этих указанных в договоре сумм фактических доходов (1 000 000 руб. и 650 000 руб.) каждого с определением расчетом новых значений долей вместо этих указанных (3/4 и 1/4) согласно документов регистрации прав? Все по разному трактуют, Кто по долям, кто по новому расчету согласно сумм доходов, а кто и так, раз указаны в договоре раздельно суммы плюсом к долям и они не превышают каждый в 1 000 000 руб., то вычет отдельно каждому в полном объеме (мне 1 000 000 руб., ей 650 000 руб.), значит якобы декларация без налогов. Как все таки правильно надо? Спасибо!

Михаил 1 неделя 5 дней 7 часов назад

Михаил мы уже отвечали вам на эти вопросы. Ничего нового мы сказать не можем. Правильно - это так как написано в Налоговом кодексе. Мы привели вам цитату. Там все ясно, прозрачно и однозначно написано. Пропорционально долям в собственности. Ни доходу, ни полу, ни возрасту, ни настроению. Только ДОЛЕ В СОБСТВЕННОСТИ.

И про распределению вычета мы тоже писали. Так как по договру продана квартира, а не доли, то вычет распределяется между всеми продавцами. Я понимаю, что это невыгодно. Но ничего поделать с этим не могу.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Декларация и налоговый вычет при долевой продаже наследства

Извините, но прошлый раз Вы про доход отвечали, что мой расчет верен, он был в одном из указанных вопросах, и что в декларации в доходе я должен указывать именно ту сумму, которую я оценил и которую я получил от покупателя, так соответственно и она по своему доходу, а не вот согласно этим долям 3/4 и 1/4. Эти доли применяются к расчету вычета от 1 000 000 руб. Для кого же тогда указаны в договоре эти суммы оценки своих долей и их получения от покупателя каждым, если их не брать в расчет? Что же изменилось сейчас в вашем ответе, в сравнении с ранним, есть же письмо, которое определяет, что каждый может устанавливать размер суммы доли не зависимо от фактической доли для определения и расчета налоговой базы.

Михаил 12 января 2019 в 17:01:13
Re: Декларация и налоговый вычет при долевой продаже наследства

--
Доход может распределяться как угодно. Этот вопрос регулируется только договором купли-продажи.

Имущественный вычет для продавцов недвижимости распределяется строго по долям продавцов. Вне зависимости от порядка распределения дохода между продавцами.

То есть распределение дохода и вычета - это две никак не связанные между собой процедуры.

vn 12 января 2019 в 18:01:40
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.