задать вопрос

Декларация (учет расходов на ремонт)

Продал квартиру менее трёх лет в Новостройке.Покупал за 4млн, продал за 5млн. Нужно заплатить налог с 1млн. Много денег потрачено на ремонт , но в налоговой это учитывать не хотят. В договоре не указано что квартира приобреталась без ремонта. Можно ли у Застройщика взять доп.справку?

Ответ

Во-первых, возможно вы не получали вычет по этой квратире как покупатель (2 000 000 руб.). Если это так, то при продаже этой квратиры вы вправе уменьшить полученный доход:

— на расходы по ее покупке — 4 000 000 руб.
— на вычет для покупателей недвижимости — 2 000 000 руб.

Во-вторых, закон не конкретизирует понятие "расходы на покупку квартиры". Поэтому вы вправе доказывать, что расходы на ремонт являются частью расходов на покупку и связаны с получением дохода от продажи (без ремонта квартиры бы стоила дешевле). Возможно доказывать это придеться через суд.

А справка застройщика не поможет. Она касается получения имущественного вычета по этой квратире. А не уменьшения доходов от ее продажи.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии