Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Доход в расход (#18197)

Здравствуйте.

Если продавать квартиру , которая в собственности менее 5 лет за 2200000 р. (2017г. покупки 1350000р.) в этом году летом. И купить в этом году другую квартиру за 2100000 р. сейчас апрель 2019г. Какой налог оплачивать? И как его уменьшить? Ранее продавали квартиру тоже менее 3 лет в долях на 4-ых. ( купили за 1240000, а продали за 1450000) и в том же году купили квартиру за 2400000( оформила на себя и возвращаем пополам 13%) и чтобы не платить налог за супруга и себя (благодаря вашему сайту)подавали доход в расход, а за детей платила.

Подскажите, я правильно поняла, что купить должна после продажи в одном году. Заранее спасибо.

Динара 10 недель 5 дней 3 часа назад

Доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. Кроме того, каждый покупатель недвижимости вправе получить имущественный вычет. Вычет - это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога.

При покупке недвижимости сумма вычета равна расходам на покупку квартиры, но не больше 2 000 000 руб. на одного покупателя. При этом данный вычет предоставляется только один раз в жизни человека. Получать его по каждой купленной квартире нельзя. Наприме, если вы купили квартиру за 5 000 000 руб. вы вправе получить вычет 2 000 000 руб. И больше вам его не предоставят. Если вы купили 2 квартиры  за 1 700 000 руб. и за 2 400 000 руб., то вычет вам предоставят по первой квартире в сумме 1 700 000 руб., а по второй лишь в сумме 300 000 руб. И больше претендовать на вычет вы не в праве. При этом не важно когда вы купили квартиру. Вы можете его заявить по той квартире, которая будет продана. Его вам предоставят в сумме 1 350 000 руб. При покупке другой квартиры вы сможете "добрать" его сумму и получить вычет в размере 650 000 руб. (2 000 000 - 1 350 000).

Судя по вашему вопросу вы уже получаете вычет. И я не знаю в какой сумме вы его заявили и какую сумму вычета вы уже использовали. Поэтому не могу ответить на ваш вопрос. Возможно покупка новой квартиры вам не поможет, так как вычет вы уже использовали.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.