Документы для получения налогового вычета по квартире

Чтобы получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры вам потребуется декларация 3-НДФЛ (если вы получаете вычет в инспекции), заявление на выдачу Уведомления о праве на вычет (если вы его получаете по месту работы), а также копии документов на покупку и оплату квартиры. Перечень этих документов зависит от того, какую именно квартиру и по какому договору вы приобрели. Есть несколько вариантов. Вторичку по договору купли-продажи, вторичку по договору мены, новостройку по договору долевого участия в строительство (ДДУ).

Документы при покупке вторичного жилья

Закон содержит ограниченный перечень документов, которые подтверждают ваши расходы на покупку. Если квартира приобретена на вторичном рынке (не в строящемся доме), то вам потребуются:

• договор купли-продажи (мены) квартиры, подписанный продавцом и покупателем (копия);
• выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущества (оригинал). Выписку вы можете получить в своем МФЦ. В ней будет написано, что право собственности на квартиру перешло от продавца к вам;
• документы на оплату недвижимости (копия): расписка продавца или банковская платежка;
• свидетельство о браке, если квартира куплена в браке и оформлена не на вас, а на вашего супруга или супругу (копия);
• свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка, если квартира куплена для несовершеннолетнего ребенка (копия).

Никакие другие документы предоставлять не нужно. Так, не потребуется ваша Справка о доходах (форма 2-НДФЛ) и Акт приемки-передачи квартиры.

Несколько слов про бумаги, которые подтверждают оплаты жилья. Это может быть или расписка продавца в том, что он получил от вас деньги (при оплате наличными) или банковская платежка (при оплате по безналичному расчету). Подробнее о том, какие документы подтверждают оплату квартиры смотрите по ссылке.

Документы при покупке строящегося жилья (новостройки)

Чтобы подтвердить ваше право на вычет по квартире, которая находится в стадии строительства, вам потребуются:

• договор долевого участия в строительстве ДДУ (копия);
• акт приемки-передачи квартиры, подписанный застройщиком. Он подтверждает, что эта недвижимость закончена строительством;
• документы по оплате договора долевого участия в стройке. Обычно это банковская платежка о переводе средств с вашего банковского счета на счет застройщика. Если вы оплачивали наличными, то вам обязаны выдать приходно-кассовый ордер или чек кассовой машины;
• свидетельство о браке, если квартира по ДДУ приобретается в браке и оформлена не на вас, а на вашего супруга или супругу (копия);
• свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка, если квартира по ДДУ приобретена в пользу ребенка (копия).

Здесь также не нужно предоставлять те или иные документы, которые не перечислены выше.

Подробно о том, как получить налоговый вычет при покупке недвижимости смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».