Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Должен ли я платить налог (#4192)

Продана квартира, находившаяся в равной долевой собственности 3-х человек (отца и двух несовршеннолетних детей). Доля (1/3 квартиры) одного из сыновей была в его собственности менее 3-х лет. Другие 2/3 квартиры находились в собственности отца и второго сына более 3-х лет. Квартира продана за 2.750.000 рублей. Должен ли я платить налог на доходы от продажи недвижимости в данном случае? Ведь доля квартиры, находившаяся в собственности менее 3-х лет в денежном выражении не превышает 1.000.000 рублей?

Евгений 4 года 40 недель 5 дней назад

Доходы от продажи долей, которые находились в собственности три года и больше, налогом не облагают. Это ясно. Доход от продажи доли, которая была в собственности меньше трех лет налогом облагают. Однако он может быть уменьшен на имущественный налоговый вычет. В отношении недвижимости общая сумма вычета 1 000 000 руб. НО! При продаже квартиры, которая находится в долевой собственности этот вычет распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно продавец имеет право на вычет лишь в сумме 333 333 руб. (1 000 000 х 1/3).

Доход, который приходится на него, составит:

2 750 000 х 1/3 = 916 667 руб.

Его налогооблагаемый доход равен:

916 667 - 333 333 = 583 334 руб.

С него причитается налог в размере:

583 334 руб. х 13% = 75 833 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.