Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Должен ли я платить налог с продажи квартиры (#650)

Должен ли я платить налог с продажи квартиры стоимостью более 1млн. рублей ( квартира в собственности менее 3-х лет) если при продаже квартиры было два продавца (долевая собственность) и моя доля при продаже менее 1млн. руб .

игорь 5 лет 45 недель 4 дня назад

В приведенных вами условиях - должен. Продавцы имущества имеют право на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. Вычет - это сумма, которая уменьшает доходы при расчете налога. Однако, при продаже имущества находящегося в долевой собственности сумма вычета делится между совладельцами пропорционально их долям. Это установлено пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. Цитата:

"При реализации имущества, находящегося в общей долевой ... собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле ...".

Ваша квартира продавалась как единый объект по одному договору купли-продажи. Она находится в долевой собственности. В результате каждый из собственников получил право на вычет в размере:

1 000 000 (общая сумма вычета) х ??? (доля) = ????? руб.

Очевидно, что полученная сумма будет меньше, чем доход от продажи квартиры, приходящийся на каждого собственника. Следовательно налог платить придется. Его сумму можно рассчитать по формуле:

(Общая продажная стоимость квартиры х Доля собственника - Вычет на каждого собственника) х 13%

Если квартира продавалась бы не как один объект, а по долям выделенным в натуре (то есть по двум разным договорам купли-продажи долей) каждый продавец получил бы право на вычет в размере 1 000 000 руб. без его распределения между совладельцами.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.