Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Имущественный налоговый вычет (#2071)

Добрый день! 13 марта 2012 года в ИФНС мною была предоставлена налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2011 год, с целью получения имущественного налогового вычета, связанного с приобретением однокомнатной квартиры (стоимость квартиры 2050000 руб.). 18.05.2012 года я получил акт камеарльной проверки с отказом в выплате налогового вычета. Инспектор ФНС ссылается на то, что "свидетельство о государственной регистрации права выдано 04.01.2012 года", соответственно воспользоваться вычетом я смогу только в 2013 году. Хотя по тому же свидетельству ясно видно, что договор купли-продажи зарегистрирован 27.12.2011 года, о чем сделана запись в Единый государственный реестр той же датой. На данный акт камеральной проверки, мной были подготовлены и направлены письменные возражения на имя руководителя ИФНС.
Разъясните, пожалуйста, правомерное ли решение принял ирнспектор ИФНС? И какие действия мне принимать дальше?

Сергей 5 лет 17 недель 22 часа назад

Мы считаем, что решение налоговиков неправомерно. Дата, на которую выдано Свидетельство, никакого значения не имеет. Важен факт государственной регистрации сделки. Вы все сделали правильно. Теперь о дальнейших действиях. Рассматриваем худший вариант - вам везде отказывают.

Вас должны пригласить на рассмотрение результатов проверки. Сходите. С собой возмите копии и оригиналы договора где проставлена печать о его госрегистрации. По результатам проверки налоговики примут решение (предполагаем, что об отказе вам в вычете). Получив решение пишите аппеляционную жалобу в вышестоящий налоговый орган (если вы в Москве - это Управление ФНС по г. Москве). Ее передайте в СВОЮ налоговую инспекцию. Они уже самостоятельно обязаны отправить жалобу в управление. Подробности здесь: http://www.vashnal.ru/useful/otkazali-v-vychete-obzhaluyte-reshenie-inspekcii

После рассмотрения вашей жалобы в управлении они обязаны принять свое решение (либо отменить решение инспекции, либо оставить его в силе). Если они оставляют его в силе дальше суд ... Дойдите до Управления, а там посмотрим (если вы этого не сделаете - не сможете обратиться в суд). Пишите по результатам либо на сайт, либо на почту. Мы считаем, что вы правы.

P.S. Получите бумажку-справку в Росреестре или выписку из госреестра. В ней должно быть указано когда сделка по данному договору была зарегистрирована и когда была внесена необходимая запись в росреестр. На наш взгляд хоть эта бумажка хоть и не является обязательной, но лишней она точно не будет. Чем больше бумаг - тем чище ...

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Имущественный налоговый вычет

Здравствуйте. Прошу проконсультировать по нескольким вопросам относительно НДФЛ по доходам и имущественным вычетам, с просьбой указывать статьи НК РФ.
Недавно продала машину за 500 т.р, которая была в собственности более 3-х лет. Так же недавно продала кирпичный гараж за 450 т.р, который находился в собственно менее 3-х лет.
Вопросы:
1.Нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ с продажи машины (владение более 3-лет ) и с продажи гаража ( владение менее 3-х лет)? Если да – то в какой сумме? Прошу рассчитать.
2. Имею ли я право на получение имущественного вычета с продажи машины или с продажи гаража?
3. Как часто можно получать имущественный вычет с продажи недвижимого имущества? Ровно столько раз сколько продаешь, в отличие от права получить имущественный вычет с покупки 1 раз в жизни?

Гость 31 мая 2012 в 15:05:56
Re: Имущественный налоговый вычет

Вы что то много всего просите.

1. Нужно. Доходы от продажи любого имущества, которым вы владели меньше трех лет должны быть задекларированы (гараж). В тоже время декларированию не подлежат доходы от продажи имущества, которым вы владели три года и больше (машина). Соответственно в декларации вам нужно указать лишь доход от продажи гаража.

2. Доход от продажи машины налогом не облагают в принципе (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Соответственно вычет по таким доходам не нужен. В отношении доходов от продажи гаража вы вправе использовать налоговый вычет. Его сумма составит 250 000 руб. (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Соответственно с дохода от продажи гаража нужно заплатить налог в размере: (450 000 - 250 000) х 13% = 26 000 руб.

3. Право на вычет с доходов от продажи любого имущество появляется раз в год.

4. Подробности (со ссылками на НК):

http://www.vashnal.ru/useful/chto-takoe-nalogovyy-vychet-i-kak-ego-prime...

http://www.vashnal.ru/useful/kak-platit-nalogi-pri-prodazhe-imushchestva

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги" 01 июня 2012 в 12:06:00
Re: Имущественный налоговый вычет

Добрый день! Спасибо за Ваши консультации! После подачи возражений на акт камеральной проверки, решение инспектора было отменено и мне был перечислен имущественный налоговый вычет! Еще раз, СПАСИБО!!!

Сергей 02 августа 2012 в 08:08:31
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.