Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Имущественный налоговый вычет (#2071)

Добрый день! 13 марта 2012 года в ИФНС мною была предоставлена налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2011 год, с целью получения имущественного налогового вычета, связанного с приобретением однокомнатной квартиры (стоимость квартиры 2050000 руб.). 18.05.2012 года я получил акт камеарльной проверки с отказом в выплате налогового вычета. Инспектор ФНС ссылается на то, что "свидетельство о государственной регистрации права выдано 04.01.2012 года", соответственно воспользоваться вычетом я смогу только в 2013 году. Хотя по тому же свидетельству ясно видно, что договор купли-продажи зарегистрирован 27.12.2011 года, о чем сделана запись в Единый государственный реестр той же датой. На данный акт камеральной проверки, мной были подготовлены и направлены письменные возражения на имя руководителя ИФНС.
Разъясните, пожалуйста, правомерное ли решение принял ирнспектор ИФНС? И какие действия мне принимать дальше?

Сергей 5 лет 28 недель 3 дня назад

Мы считаем, что решение налоговиков неправомерно. Дата, на которую выдано Свидетельство, никакого значения не имеет. Важен факт государственной регистрации сделки. Вы все сделали правильно. Теперь о дальнейших действиях. Рассматриваем худший вариант - вам везде отказывают.

Вас должны пригласить на рассмотрение результатов проверки. Сходите. С собой возмите копии и оригиналы договора где проставлена печать о его госрегистрации. По результатам проверки налоговики примут решение (предполагаем, что об отказе вам в вычете). Получив решение пишите аппеляционную жалобу в вышестоящий налоговый орган (если вы в Москве - это Управление ФНС по г. Москве). Ее передайте в СВОЮ налоговую инспекцию. Они уже самостоятельно обязаны отправить жалобу в управление. Подробности здесь: http://www.vashnal.ru/useful/otkazali-v-vychete-obzhaluyte-reshenie-inspekcii

После рассмотрения вашей жалобы в управлении они обязаны принять свое решение (либо отменить решение инспекции, либо оставить его в силе). Если они оставляют его в силе дальше суд ... Дойдите до Управления, а там посмотрим (если вы этого не сделаете - не сможете обратиться в суд). Пишите по результатам либо на сайт, либо на почту. Мы считаем, что вы правы.

P.S. Получите бумажку-справку в Росреестре или выписку из госреестра. В ней должно быть указано когда сделка по данному договору была зарегистрирована и когда была внесена необходимая запись в росреестр. На наш взгляд хоть эта бумажка хоть и не является обязательной, но лишней она точно не будет. Чем больше бумаг - тем чище ...

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Имущественный налоговый вычет

Здравствуйте. Прошу проконсультировать по нескольким вопросам относительно НДФЛ по доходам и имущественным вычетам, с просьбой указывать статьи НК РФ.
Недавно продала машину за 500 т.р, которая была в собственности более 3-х лет. Так же недавно продала кирпичный гараж за 450 т.р, который находился в собственно менее 3-х лет.
Вопросы:
1.Нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ с продажи машины (владение более 3-лет ) и с продажи гаража ( владение менее 3-х лет)? Если да – то в какой сумме? Прошу рассчитать.
2. Имею ли я право на получение имущественного вычета с продажи машины или с продажи гаража?
3. Как часто можно получать имущественный вычет с продажи недвижимого имущества? Ровно столько раз сколько продаешь, в отличие от права получить имущественный вычет с покупки 1 раз в жизни?

Гость 31 мая 2012 в 15:05:56
Re: Имущественный налоговый вычет

Вы что то много всего просите.

1. Нужно. Доходы от продажи любого имущества, которым вы владели меньше трех лет должны быть задекларированы (гараж). В тоже время декларированию не подлежат доходы от продажи имущества, которым вы владели три года и больше (машина). Соответственно в декларации вам нужно указать лишь доход от продажи гаража.

2. Доход от продажи машины налогом не облагают в принципе (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Соответственно вычет по таким доходам не нужен. В отношении доходов от продажи гаража вы вправе использовать налоговый вычет. Его сумма составит 250 000 руб. (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Соответственно с дохода от продажи гаража нужно заплатить налог в размере: (450 000 - 250 000) х 13% = 26 000 руб.

3. Право на вычет с доходов от продажи любого имущество появляется раз в год.

4. Подробности (со ссылками на НК):

http://www.vashnal.ru/useful/chto-takoe-nalogovyy-vychet-i-kak-ego-prime...

http://www.vashnal.ru/useful/kak-platit-nalogi-pri-prodazhe-imushchestva

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги" 01 июня 2012 в 12:06:00
Re: Имущественный налоговый вычет

Добрый день! Спасибо за Ваши консультации! После подачи возражений на акт камеральной проверки, решение инспектора было отменено и мне был перечислен имущественный налоговый вычет! Еще раз, СПАСИБО!!!

Сергей 02 августа 2012 в 08:08:31
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.