Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

имущественный налоговый вычет при продаже (#4285)

Здравствуйте! Пожалуйста, разъясните в каком размере, предоставляется имущественный налоговый вычет и как считать сумму НДФЛ ? По одному договору купли-продажи, собственники продали жилой дом принадлежащий им на праве общей долевой собственности за 3,5 млн. руб., из которых первый собственник получил за 3/4 доли в праве за 2 млн. руб., второй за 1/4 доли в праве 1,5 млн. руб., У первого собственника доля в праве 3/4 в собственности менее 3-х лет, у второго ¼ доля в праве более 3-х лет.

Наталия 4 года 39 недель 1 день назад

Про второго собственника можете смело забыть. Доход от продажи любого имущества (долей в нем) которым человек владел 3 года и больше налогом не облагают. Декларированию такой доход не подлежит. Остается первый собственник. Он продал 3/4 доли ранее приобретенной за 2 000 000 руб. И получил доход в размере 2 625 000 руб. (3 500 000 х 3/4). При расчете налога сумму этого дохода он вправе уменьшить на расходы, связанные с его получением, которые подтверждены документально (2 000 000 руб.). Соответственно он получил доход, облагаемый налогом, в размере:

2 625 000 (доход) - 2 000 000 (расходы на приобретение) = 625 000 (облагаемый доход)

С него причитается налог в размере:

625 000 х 13% = 81 250 руб.

P.S. В отношении доли в купленном доме он вправе воспользоваться имущественным вычетом для покупателей жилья (если ранее он никогда им не пользовался). Сумма вычета 2 000 000 руб. Этот вычет дополнительно уменьшит его доход. В результате дохода, облагаемого налогом, у него вообще не будет. Подробнее об имущественном налоговом вычете смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.