Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Имущественный вычет (#8773)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли уменьшить налогооблагаемую базу на расходы понесенные на покупку земельного участка? Ситуация: Квартира куплена за 500 т.р., в собственности мене 3-х лет, продана в 2014 году за 1200 т.р., на вырученные средства приобретен земельный участок за 1200 т.р.

Елена 3 года 3 недели 2 дня назад

Налог с дохода от продажи квартиры рассчитывается с разницы между доходом и покупной стоимостью этой самой продаваемой квартиры, либо вычетом 1000 000 рублей. В вашем случае, покупная стоимость квартиры меньше вычета, поэтому вам выгоднее использовать вычет. В таком случае сумма налога будет:

(1200 000 - 1000 000) х 13% = 26 000 руб.

Кроме того, по расходам на приобретение земельного участка вы можете получить имущественный вычет. Но тут важно, чтобы вы никогда ранее имущественным вычетом не пользовались, а участок относился к категории для индивидуального жилищного строительства, либо на участке уже расположен приобретаемый жилой дом. В таком случае, вы можете уменьшить налоговую базу при расчете налога еще и на второй вычет, в размере фактических расходов на покупку земельного участка, но не более 2000 000 рублей. И налог вам не придется платить вообще, ведь налоговая база будет:

1200 000 - 1000 000 - 1200 000 = 0 руб.

При этом, у вас останется неиспользованой сумма вычет 1000 000 рублей. Ее вы можете использовать, например, через возврат удержанного работодателем НДФЛ. Подробнее смотрите по ссылкам. 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.