Имущественный вычет
Мною заключен ДДУ, акт передачи еще не подписан. Хочу оформить переуступку на соверщеннолетнего сына. Правильно ли я понимаю, что он сможет получить имущественный вычет. подтвердив расходы моей распиской. Ведь договор переуступки не является договором купли-продажи.
Сумма его вычета будет подтверждаться:
- договором переуступки прав;
- распиской о получении денег лицом, переуступившим право (то есть вашей);
- актом приемки-передачи квартиры.
Но будут проблемы. Согласно статье 220 Налогового кодекса "ммущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях … если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса".
Отец и сын — взаимозависимые лица. Теоретически права на вычет сын не должен получить. Но в тексте кодекса речь идет исключительно о сделках "купли-продажи". А у вас сделка переуступки прав. Поэтому с формальной точки зрения сын имеет право на вычет. Вообщем сыну могут отказать, а он должен обратиться в суд. Что решит суд — не знаю.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».