Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

имущественный вычет (#6064)

Здравствуйте. Я хочу продать квартиру полученную по наследству и купить земельный участок. Квартира находится в собственности менее 3 лет. Я не работаю, нахожусь в декрете. Денег на работе не получаю и соответственно не плачу налогов. Я так поняла, что могу воспользоваться вычетом для продавцов.

Вопрос - могу ли я воспользоваться вычетом для покупателей, если я не работаю и по сути не плачу налогов? Спасибо.

Наталья 4 года 1 неделя 4 дня назад

Вы не сможете воспользоваться этим вычетом в отношении участка. Причем не только по этой, но и по другой причине.

Имущественный вычет предоставляется покупателям жилья (комнат, квартир, жилых домов). Да, стоимость участка может быть учтена в составе имущественного вычета. Но при условии, что у вас оформлено свидетельство о праве собственности на жилой дом, который на этом участке находится. До этого момента вычет вам не предоставят. Судя по вашему вопросу никакого дома на участке нет.

И еще. Вычет, подразумевает возврат вам налога, который вы заплатили. Если доходов, облагаемых налогом, вы не получаете, то налог с вас не удерживается. И возвращать вам попросту нечего.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: имущественный вычет

В продолжение вопроса.
На участке дом сгорел. Есть гостевой домик.
Понятно что денег мне не вернут.
Несовсем поняла вот этот момент:
Допустим, квартиру продаю за 3,5 млн. Из этой суммы вычитаем 1 млн вычета для продавцов. С оставшейся суммы в 2,5 млн я плачу налог. Могу ли я уменьшить сумму облагаемую налогом (2,5 млн) за счет вычета для покупателей в 2 млн?

Наталья 06 декабря 2013 в 14:12:53
Re: имущественный вычет

Можете. Но при одном условии - вы имеете на этот вычет право. А такое право получают покупатели жилья: комнат, квартир, ЖИЛЫХ ДОМОВ и земельных участков на которых такие дома находятся (или долей в них).

У вас есть подобные покупки? Похоже нет.

Земля с "домиком" годится только в одном случае - это не "гостевой домик", а жилой дом на который есть свидетельство о праве собственности.

Если таких покупок нет, то нет и затрат на приобретение жилья. Нет затрат на приобретение жилья - нет права на налоговый вычет.

Вы можете купить сгоревший дом. Ведь, скорее всего, это по документам никак не проходит. Вы оформляете покупку как обычный жилой дом, предназначенный для проживания. А про тот факт, что его не существует умалчиваете. Тогда шансы есть. Врятли налоговики будут проверять сгорел дом или нет. А будут проверять скажете - сгорел сразу после покупки. Пожарных не вызывали и баста.

Хотя конечно это не вполне законно.

Портал "Ваши налоги" 06 декабря 2013 в 14:12:00
Re: имущественный вычет

Огромное спасибо за внятное разъяснение. Я очень Вам признательна!!!!!

Наталья 06 декабря 2013 в 18:12:19
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.