Имущественный вычет на приобретение второй квартиры по ипотеке
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста имеем ли мы право на получение вычета в этом году. Ситуация такая: в 2011 году мы купили квартиру по ипотеке за 900 000 рублей, затем в 2012 году погасили часть ипотеки материнским капиталом в сумме 387 000. В 2012 и 2013 году подавали декларацию 3-НДФЛ и получили вычет за два года примерно 75 000 рублей. В 2013 году продали эту квартиру за 1450 000 и купили другую за 1 650 000 рублей также в ипотеку первый взнос составил 1000 000 рублей. Можем ли мы в 2014 году получить имущественный вычет с покупки второй квартиры, и если да, то возможно ли его направить на уплату налога с продажи первой квартиры? Заранее благодарна за ответ.
Нет.
В вашем случае вычет предоставляется только по одному объекту недвижимости — первой квартире. Получив вычет по ней вы потеряли на него право. Больше на вычет как покупатель недвижимости вы права не имеете. При этом вы вправе получить вычет по первой квартире в той сумме, которая вам положена вне зависимости от того факта, что эта квартира была продана.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».