Здравствуйте! Я неработающий пенсионер с 09.02.2012 года. В этом году (2012) приобрёл однокомнатную квартиру в многоквартирном строящемся доме за 2514498 рублей по договору долевого участия. Акт приёмки-передачи подписан 13.07.2012 г., Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру получено 22.08.2012 г. Мои вопросы:
— за какой период времени (годы) я могу получить имущественный вычет;
— какие необходимо сдать документы в налоговую инспекцию;
— когда я могу сдать заявление и документы;
— на какую сумму денег я могу рассчитывать;
Спасибо. С уважением, Василий Щукин. 26.09.2012 г.
Василий Щукин
Ответ
По итогам 2012 года вы вправе подать декларацию по налогу на доходы в которой заявить имущественный налоговый вычет по расходам, связанным с покупкой квартиры. Сумма вычета в вашем случае составит 2 000 000 руб. Вычет уменьшит ваши доходы, облагаемый налогом, полученные в 2012 году. В результате у вас возникнет переплата по налогу. Сумму переплаты вам и вернут.
С 1 января 2012 года в Налоговом кодексе появилась новая норма для пенсионеров. Она предусматривает, что вычет может заявляться не только в том году в котором куплена квартира, но и в предшествующие годы (не более трех). Поэтому вы должны сдать декларарацию за 2012 год. Если ваши доходы, облагаемые налогом в 2012 году не перекрывают сумму вычета (то есть меньше чем вычет), то его остаток может быть перенесен на 2011 год. Если и этих доходов не достаточно, то вычет переносится на предыдущие годы (то есть на 2010 и 2009). При этом, вы обязаны заявить вычет в декларациях за этот период времени (то есть сдать декларации за 2011, 2010 и 2009 годы). Их составляют по тем формам, которые действовали в соответствующих годах.
Чтобы получить вычет к декларации нужно приложить копии:
договора долевого участия в строительстве;
акта приемки-передачи квартиры;
свидетельства о праве собственности на квартиру;
платежных документов, подтверждающих факт уплаты денег по договору (например, чеки ККТ):