Имущественный вычет при продаже и покупке квартиры
Продали квартиру за 3 млн.в собственности менее 3 лет. Купили в том-же году другую за 2 млн.+ неотделимые условия 2,7 млн. Есть ли возможность не платить (компенсировать)налог.
Да. В данных условиях, если продажа и покупка квартиры прошли в одном году вы можете не платить налог. Вы получили право на два имущественных налоговых вычета. Вычет — эта некая сумма, которая уменьшает ваши доходы от продажи квартиры при расчете налога.
Первый — для продавцов квартир. Он составляет 1 000 000 руб. (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). Второй для покупателей квартир. Он составляет 2 000 000 руб. (пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). Таким образом, доход от продажи квартиры облагаемый налогом, составит:
3 000 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (первый вычет) — 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб.
Вместо использования первого вычета (для продавцов) вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по покупке ПРОДАННОЙ вами квартиры (если таковые были). Это выгодно при условии, что сумма таких расходов превышает 1 000 000 руб. (то есть сумму первого вычета).
Внимание! Право на второй выечт (для покупателей) возникает при условии, что ранее вы им не пользовались.
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».