Имущественный вычет супруге покупателя.
Сегодня задавала вопрос: Помогите мне пожалуйста разобраться в моей ситуации: мой муж и дети в 2012 г. продали квартиру( у каждого 1/3), приватизированную в этом же году за 1750000 рублей. В этом же году купили дом в тех же долях за 1250000 рублей. Я понимаю у мужа расчет такой: 1750000/3-1000000/3-1250000/3= налога к уплате нет, и еще может при наличии уплаченного налога вернуть 21666,67 рублей. А у детей? Разве родители могут за них подавать заявления на имущественный вычет? Ведь они несовершеннолетние…Получается за них придется платить… Нет ли какого то другого выхода- денег таких у меня нет… Заранее благодарна. Любовь 3 часа 31 минута 42 секунды назад Вы ответили: Не придется за них платить. Несовершеннолетнии являются такими же налогоплательщиками как и все остальные. Единственное — все обязанности и права, связанные с этим, за них осуществляют их законные представители — родители. Вот вообщем то и все. У мужа и у двух детей будет ОДИНАКОВЫЙ расчет налога. Декларацию за них (и заявление на получение вычета) должны составить вы. Другое дело, что претендовать на ВОЗВРАТ налога они не смогут до тех пор пока не будут получать доход, облагаемый налогом (что, видимо, будет очень не скоро). Во всем остальном — разницы никакой. Они имеют право получать все имущественные вычеты (как продавцы и как покупатели) наравне с остальными. Портал "Ваши налоги" Re: Продажа и покупка недвижимости в одном году … Большое ВАМ человеческое спасибо. И еще, подскажите, у мужа официального дохода нет, нельзя ли оформить так, чтобы вернулся мой налог на доход за 2012 год, как супруге. Я имею в виду эти 21666,67 рублей. Читала, что это возможно.Если возможно, то я должна тоже подать декларацию?
Возможно получить вычет за супруга, если квартира приобретается в совместную собственность. Но в вашем случае квартира приобретена мужем и детьми в долевую собственность. И хотя, можно предполодить, что доля мужа при всем при этом находиться у вас в совместной собственности, налоговики врядли с этим согласятся и откажут вам в вычете. В Налоговом кодексе сказано:
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
То есть Кодекс разделяет два случая распределения вычета в зависимости от вида собственности. При этом комбинированный вариант (когда доля, полученная в рамках долевой собственности, при этом является одновременно совместной собственностью) Кодексом не предусмотрен.
P.S. Хотя вы можете попытаться получить вычет (возможно через суд). Подробности здесь (раздел "Комментировать"): http://www.vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/prodazha-i-pokupka-nedvizhimosti-v-odnom-godu#comment-1747
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».