Имущественный вычет при дарении квартиры дочери
Добрый день!
Мною была продана квартира, право на которую я получила в порядке наследования. Эта квартира была у меня в собственности менее 3-х лет. В этом же налоговом периоде я приобрела другое жилье в личную собственность. Чуть дороже проданной квартиры.
Чтобы оптимизировать налоги буду пользоваться одновременно двумя вычетами — для продавца и покупателя.
Обстоятельства сложились так, что возникла необходимость подарить приобретенную квартиру дочери.
Вопрос — не утрачу ли я право на вычет покупателя после подписания договора дарения? Подарить квартиру мне необходимо в уходящем году.
Заранее благодарю!
Нет, не утратите. Право на вычет вы не потеряете.
На налоговый вычет при покупке квартиры вы имеете право при соблюдении определенных условий. Например, если раньше вы такой вычет никогда не получали или квартира приобреталась не у взаимозависимого лица (то есть не у ближайшего родственника).
Право на вычет возникает по самому факту покупки квартиры. Оно появляется в том году когда право собственности перешло к вам и когда квартира была оплачена.
Дальнейшая судьба квартиры не имеет никакого значения. Она может быть продана, обменяна, подарена. Права на вычет вас это не лишает. Вы можете им пользоваться до тех пор пока его сумма не будет израсходована полностью.
Даже при условии, что на момент использования вычета этой квартиры в вашей собственности нет, вы вправе его получить на общих основаниях.
Подробнее о том, как оформить вычет по купленной квартире смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».