Имущественный вычет при покупке по ДДУ супругами
Купили с мужем по ДДУ в 2023 году квартиру стоимостью 5 млн руб. Передаточный акт оформлен от февраля 2024 года. В общую совместную собственность без определения долей оформим в 2025 году.
Имеем ли мы право каждый на имущественный вычет с 2 млн. руб? Или должны разделить эту сумму? Также квартира куплена в ипотеку. Если мы имеем право только на вычет с 2 млн рублей на двоих, то могу ли я подать заявление на вычет с процентов за 2023 и 2024 годы?
Заранее спасибо!
При покупке квартиры по ДДУ право на вычет возникает в том году в котором оформлен акт приемки-передачи. В вашем случае это 2024 год. То есть начиная с 2024 года вы вправе получить имущественный вычет по этой квартире.
Купленная квартира поступает в ваше совместную собственность (супругов). По семейному законодательству считается, что супруги несли равные расходы по ее приобретению. Поэтому каждый из вас вправе получить вычет в его максимальном размере — 2 млн. руб. То есть общая сумма вычета у вашей семьи составит 4 млн. руб.
Помимо вычета на покупку квартиры каждый из вас вправе заявить и вычет по уплате процентов по ипотеке. Общая сумма этого вычета равна тем процентам, которые вы заплатили с момента получения кредита до 31 декабря 2024 года (но не более 3 млн. руб. на каждого).
Сумму этого вычета вправе получить один из супругов или ее будет необходимо разделить между вами. Если вычет вы будете делить, то вам нужно определить пропорцию в которой вычет по процентам получит каждый из вас.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».