задать вопрос

Использование имущественного вычета при покупке квартиры

Добрый день! в 2006 г была куплена квартира в новостройке по договору инвестирования. За 1200000р. В 2012 г дом достроили и был подписан акт приема передачи квартиры, в том же году оформлена собственность . в 2014 году квартира продана за 2700000р. Насколько я понимаю, можно использовать вычет при продаже квартиры в сумме фактически понесенных расходов на ее приобретение (1200000р)? Можно ли включить в расходы деньги потраченные на ремонт + (300000р) ,тк квартира была без отделки? Можно ли еще воспользоваться имущественным вычетом на покупку этой квартиры, для уменьшения налогов, тк данный вычет ранее никогда не был использован? И какова сумма налога в этом случае?

Ответ

Насчет расходов на ремонт вопрос спорный. Если они подтвенрждены документально вы имеете право их включить в состав затрат, уменьшающих доход от продажи квартиры.

Право на вычет вы можете получить на общих основаниях. Тот факт, что квартира, по которой он заявляется будет продана, никакого значения не имеет. Сумма вычета составит максимум — 1 500 000 (1 200 000 + 300 000).

В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:

2 700 000 — 1 500 000 (расходы) — 1 500 000 (вычет) = 0 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии