как минимизировать налог

В 2012 году при получении квартиры от МО РФ компенсировал затраты федерального бюджета по оплате сверхнормативных метров согласно приказа МО РФ №1450 в размере 700000р. ( имеется копия платежки и оригинал заявления на перевод денег). После этого квартира была приватизирована. Собираюсь в 2013 году продать эту квартиру за 4000000р. и в этом же году купить квартиру в другом регионе за 3500000р. какой налог придется уплатить при этих сделках и как его уменьшить ? Спасибо.