Как минимизировать налог от продажи квартир полученных по дарственным
У меня очень большое горе: умерли сын и моя сестра. Было у нас общее хозяйство. Сын перед смертью подарил мне однокомнатную квартиру, сестра-трехкомнатную. Обе квартиры я продала в 2011 году. По сути никакого дохода я не получила, это все у меня уже было. Как можно уменьшить налог от продажи квартир?
Поздновато вы спохватились. Эти вопросы нужно было выяснять не после, а до продажи квартир. Теперь остается лишь констатировать положения действующего законодательства. Итак, продав квартиры вы получили право на имущественный вычет для продавцов. Он установлен пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его сумма составляет 1 000 000 руб. Вычет уменьшает ваш доход от продажи квартир, облагаемый налогом. При использовании этого вычета сумму налога можно посчитать по формуле:
(Доход от продажи первой квартиры + Доход от продажи второй квартиры — 1 000 000 руб.) х 13%
Соответственно, если доход от продажи двух квартир не превышает 1 000 000 руб., то налог платить не надо. Если превышает — то налог платят по ставке 13% с суммы превышения. Именно поэтому продажная стоимость квартиры, отраженная в договоре, обычно занижается.
Декларацию по налогу вы обязаны сдать в любом случае.
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».