как начислить налог с продажи нежилой недвижимости и автомашины
Я в 2011 году получила 1/2 часть нежилого здания в наследство и 1/2 часть как супруга пережившая. Здание в собственности более 3-х лет покупалось в браке. В 2012 продала нежилое здание за 4000000 руб. Также в 2012 оформили наследованную автомашину сыну,которая также покупалась более 3-х лет назад. В договоре купли-продажи указали оценочную сумму 150000 руб. Какой налог нужно оплатить.Я не работающий пенсионер.
Тот факт, что вы не работающий пенсионер на ваши налоговые обязательства никак не влияет. Вы обязаны платить налог на доходы по общим основаниям. Если вы владели любой частью проданного нежилого помещения более трех лет, то доход от его продажи налогом не облагают в принципе. Декларированию такой доход не подлежит.
Доход от продажи машины (150 000 руб.) вы вправе уменьшить на вычет для продавцов машин. Вычет — это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи имущества. В отношении машины она составляет 250 000 руб. Так как сумма вычета больше полученного дохода, то дохода, облагаемого налогом от продажи машины также не возникает. При этом дкларацию по налогу вы подать обязаны. В ней нужно отразить доход от продажи машины (150 000 руб.) и вычет в этом же размере.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».